工事主 （こうじぬし / project owner）

工事主は盛土規制法第2条で定義される用語で、宅地造成・特定盛土等・土石の堆積に関する工事の請負契約の注文者、または請負によらず自ら工事をする者を指します。工事を請け負って施工する工事施行者とは区別されます。許可申請や届出は工事主が行い、許可に当たっては工事主の資力・信用、工事施行者の工事を完成させる能力、土地の所有者等全員の同意などが審査されます。許可を受けると、都道府県知事等が工事主の氏名・名称や工事が行われる土地の所在地を公表し、工事現場には工事主が標識を掲げます。無許可工事や技術的基準違反があれば、工事主は工事施行停止命令や災害防止措置命令の対象となり、罰則も工事主に及びます。残土を受け入れて盛土する事業では、受入地の事業者や土地所有者が工事主になるのが通例で、搬出側は相手が誰の名義で許可を得ているかを確認する必要があります。

実務での使い方

受入地に土を搬出する前に、許可証や現場の標識に記載された工事主の名称と、実際に取引する相手が一致しているかを確認します。名義が違う場合は、両者の関係を書面で確認してから契約します。

注意点・よくある誤解

工事主と土地所有者は同じとは限りません。土地を借りて受入事業をする場合、許可の工事主は事業者で、土地所有者は同意者になります。責任の所在を契約書で明確にしてください。