原状回復 （げんじょうかいふく / Restoration to original condition）

原状回復は、工事や一時的な利用のために改変した土地や施設を、利用する前の状態に戻すことを指します。建設工事では、資材置場や仮設ヤード、工事用道路のために借りた土地を返す際に、敷砂利や敷鉄板を撤去し、整地して元の高さや地目に戻すことが求められます。農地を一時的に転用して使った場合は、使用後に耕作できる状態へ戻すことが許可の条件になるのが一般的で、表土を戻す、石を取り除くといった作業が必要です。砂利や岩石の採取、土取りのように土地を掘った場合は、採取の計画に沿って埋め戻しや整形を行うことがあり、建設発生土が埋戻しの材料として使われることもあります。どの状態まで戻すかは、土地の賃貸借契約、許可の条件、協議の内容によって決まるため、利用を始める前に現況を写真や測量で記録しておくことが大切です。

実務での使い方

借地をヤードや工事用道路に使う場合は、使用前に地盤の高さ、表土の状態、境界を記録しておき、返却時にどこまで戻すかを地権者と取り決めます。埋戻しに土を入れる場合は、元の土地の用途に合った土を選びます。

注意点・よくある誤解

原状回復の名目で必要以上の土を入れると、許可のない盛土とみなされるおそれがあります。元の高さと用途に戻すための範囲にとどめ、搬入量を記録してください。