地権者 （ちけんしゃ / Landowner）

地権者は、土地について所有権、借地権、地上権などの権利を持つ人や法人を指す言葉で、土地区画整理事業や再開発事業、公共事業の用地の取得などでよく使われます。建設発生土の受入地やストックヤード、工事用の仮設ヤードは、地権者から土地を借りて運営されることが多く、利用の目的、期間、盛土の範囲や高さ、使用後の原状回復などを契約で取り決めます。盛土規制法では、土地の所有者、管理者、占有者に対し、その土地を常時安全な状態に維持するよう努める責務が定められており、許可の申請などで土地所有者等の同意が必要になる場面もあります。受入地の事業者と地権者が異なる場合、地権者が盛土の内容を十分に把握していないと、後に問題が起きたときに責任の所在が争われることがあります。

実務での使い方

受入地やストックヤードに土を搬出する前に、受入事業者が土地の権利を持っているか、地権者から利用の同意を得ているかを確認します。自社で土地を借りてヤードにする場合は、盛土の範囲、期間、原状回復の内容を契約書に明記します。

注意点・よくある誤解

土地を借りて受入地を運営している場合、地権者の同意の範囲を超えて盛土が行われていることがあります。許可書だけでなく、土地を利用する権限の裏付けも確認してください。