農地転用 （のうちてんよう / farmland conversion）

農地転用は、農地を農地以外のものにすることをいい、農地法第4条により、農地を転用する者は原則として都道府県知事等の許可を受けなければなりません。都道府県知事等とは、都道府県知事、または農林水産大臣が指定する指定市町村の区域ではその市町村長を指します。農地を転用するために所有権や賃借権などの権利を設定・移転する場合は、第5条により当事者が都道府県知事等の許可を受けます。資材置場や土砂の仮置き場として一時的に使う場合も、農地以外の用途に使う以上は転用に当たり、一時転用として許可を受け、期間後は農地に戻すことが求められます。市街化区域内の農地は、あらかじめ農業委員会に届け出れば許可が不要となる特例があります。農地に土を入れてかさ上げする行為は、目的や方法によって扱いが分かれるため、農業委員会への確認が欠かせません。

実務での使い方

農地を残土の受入先やストックヤードにする相談を受けたら、まず農業委員会に転用や農地の改良の手続の要否を確認し、盛土規制法や自治体の土砂条例の手続とあわせて計画します。

注意点・よくある誤解

農地法の許可や届出があっても、盛土規制法や自治体の土砂条例の手続が不要になるわけではありません。無断の転用は原状回復などの命令の対象になるため、手続の順序を確認してください。