建設発生土の応募型マッチングとは｜近隣の受入先から条件が集まる仕組み

建設発生土の搬出先を、いつも付き合いのある1〜2社だけに相談して決めていると、その条件がほかと比べてどうなのかを確かめる材料がない。近くに土を必要としている現場があっても、情報が届かなければ使われないまま遠くへ運ばれることになる。

本記事では、建設発生土の応募型マッチングの仕組みとメリット、費用を比べるときの考え方、ツチオクで案件を登録してから受入先を指名するまでの手順を解説する。

1. 搬出先探しで起きていること

総務省「建設残土対策に関する実態調査」（令和3年12月）は、建設発生土の搬出先探しの実態を次のように報告している。

• 建設発生土を場外に搬出した建設請負業者10社・48件の民間工事のうち、他の工事で利用していたのは3社・8件で、工事間利用は限定的だった
• 国・都道府県・市町村の発注機関への調査では、工事間利用の調整が整わない理由として、工期・土質・土量のミスマッチや、運搬費などの費用の問題が挙げられた
• 請負業者から「処分場のリストがあれば悩まなくなる」との意見があった

搬出側の悩み

• 条件が妥当かどうかを比べる材料がない
• 知っている業者に見積りを取るだけになりやすい
• 他に候補があるかを探す手段が限られる

受入側の悩み

• 土を必要としているが、近くでいつ土が出るかが分からない
• 発生の情報が入ってこないため、受け入れる機会を逃す

搬出する側と受け入れる側が、お互いの存在と条件を知らないことが、工事間利用が進まない原因の一つになっている。応募型マッチングは、この「知らない」を減らすための仕組みだ。

2. 応募型マッチングの仕組み

応募型マッチングは、搬出側が案件を登録し、受け入れられる会員が条件を示して応募し、搬出側が応募を比べて1社を指名する方式だ。金額が競り上がっていく方式ではない。

ツチオクでの流れは次の5段階になる。

1. 案件登録：搬出側が所在地・土質・土量・搬出の期間などを登録する
2. お知らせ：近くに受入拠点を登録した会員に、案件のお知らせが届く
3. 応募：受け入れられる会員が、受入場所・単価・運搬費込みか別かを示して応募する
4. 比較：搬出側が、地図上の距離・金額・評価を並べて比べる
5. 指名：搬出側が1社を指名する

指名するまで相手の社名は出ない 応募者は会員No.で表示される。社名・電話番号・住所は、指名後に搬出側の手数料の支払いが済むまで開示されない。

取引代金の扱い 処分費・運搬費などの取引代金は、当事者どうしで直接やり取りする。ツチオクは取引代金に関与しない。

3. 応募型マッチングのメリット

メリット1: 1回の登録で近くの受入先に知らせられる 電話で1社ずつ当たらなくても、案件を登録すれば、近くに受入拠点を登録した会員にお知らせが届く。

メリット2: 距離・金額・評価を並べて比較できる 届いた応募は、単価だけでなく、現場からの距離・運搬費が込みか別か・評価をあわせて確認できる。単価の安さだけで決めるのではなく、運搬距離を含めた総額と工程への合い方で選べる。

メリット3: 金額が競り上がる方式ではない 届いた条件を並べて比べ、1社を選ぶ。比べた時点の条件をもとに予算を検討できる。

メリット4: 指名するまで相手に社名が出ない 応募者の社名・連絡先は指名後まで非開示のため、条件そのものを比べることに集中できる。

メリット5: 搬出先の所在地が最初から分かる 応募の時点で受入場所が地図に示されるため、その場所が盛土規制法の規制区域内か、許可等を受けているかを搬出前に確認しやすい。許可等の確認は元請の責任で行う必要があり、ツチオクが受入地の許可を保証するものではない。受領書などの書類は帳票作成ツールでPDFを作成できる。

4. 費用を比べるときの考え方

処分費・運搬費は、地域・時期・土質・量・運搬距離で大きく変わる。応募型マッチングを使えば必ず安くなるというものではなく、条件の合う受入先が近くにあるかどうかで結果は変わる。比べるときは、次の合計でそろえる。

比べる総額 ＝ 受入単価 × 数量 ＋ 運搬費（単価に含まれない場合）＋ 試験・分析の費用 ＋ 手数料

比べるときに確認すること

• 単価の数量の数え方（地山m³・ほぐしm³・台数のどれか）
• 運搬費が単価に含まれるか、別か。別なら運搬を誰が手配するか
• 現場から受入場所までの距離と、1日に往復できる回数
• 受入れの時期が自社の搬出の工程に合うか
• 土質試験・分析を求められるか、その費用をどちらが持つか
• 受入場所の許可等の状況と、受領書を交付してもらえるか

手数料は取引が成立したときに発生します。金額はサービス案内で確認できます。会員登録と案件登録は無料です。

5. 受入側（応募者）の視点

応募型マッチングが機能するには、土を必要とする側が案件を知り、応募できることが前提になる。

受入側が使うメリット

• 近くで土が出る案件のお知らせを受け取れる
• 受け入れる余力があるときだけ応募すればよい
• 遠くへ運ばれるはずだった土を近くで受け入れれば、運搬距離の短い土の循環につながる

受入側がしておくこと

• マイページで自社のヤード（受入拠点）を登録しておく
• 土を入れたい場合は受け入れ募集を登録しておく
• 応募するときは、自社で必要な土量・土質・搬入の時期をもとに単価を決め、運搬費を込みにするか別にするかを示す

6. ツチオクでの案件登録から指名までの手順

ステップ1: 案件情報の入力

• 現場の所在地（都道府県・市区町村）
• 土質
• 土量（m³）とその確からしさ
• 搬出できる期間
• 汚染のおそれの有無と、土地の履歴
• 運搬の条件、写真、補足事項

ステップ2: お知らせ・応募の受付 案件を登録すると、近くに受入拠点を登録した会員にお知らせが届き、受け入れられる会員から、受入場所・単価・運搬費込みか別かを示した応募が届く。応募者は会員No.で表示されるため、距離・金額・評価で比べることになる。

ステップ3: 比較と指名 届いた応募を比べて1社を指名する。社名・電話・住所は、指名後に搬出側の手数料の支払いが済むと開示される。指名する前に、応募の条件と受入場所をよく確認しておく。

ステップ4: 詳細確認・搬出 指名した受入先と、搬入の時間帯・車両台数・土質の条件などを確認して搬出を始める。受入場所の許可等を確認し、搬出後は受領書を受け取る。取引代金は当事者どうしで直接やり取りする。

応募が付かない場合は、土質の情報や搬出の期間を見直すと、受入側が検討しやすくなることがある。

7. 受入側が判断しやすい情報のそろえ方

受入側は、受け入れた土を盛土や埋戻しに使えるかどうか、受け入れて問題がないかを判断して応募する。判断の材料が少ないと、応募を見送られやすくなる。

そろえておきたい情報

• 土質区分（第1種〜第4種建設発生土・泥土の区分）
• 含水比の状態（ぬかるんでいる・通常・乾いている）
• 礫・砂・シルト・粘土のおおよその割合
• 汚染のおそれの有無（土地の利用履歴、分析結果があればその結果）
• ガラなど異物の混じり具合

あれば伝えたい情報

• 土質試験の結果（コーン指数・締固め試験・CBR など）
• 土壌の分析結果
• 現場の写真（掘削面・仮置きの状態）

土質区分の判定方法はコーン指数試験の方法と区分判定で解説している。

まとめ

建設発生土の応募型マッチングは、搬出側と受入側がお互いの存在と条件を知らないことを減らすための仕組みだ。金額が競り上がる方式ではなく、近くの会員から届いた条件を並べて比べ、1社を指名する。

活用のポイントは4点だ。

1. 土質情報（土質区分・含水比・粒度・汚染のおそれ）をそろえて案件を登録する
2. 搬出の時期が決まったら早めに登録し、受入側が検討する時間を確保する
3. 単価だけでなく距離・運搬費・搬入条件も含めた総額で指名先を選ぶ
4. 受入場所の許可等の確認と受領書の受け取りは、元請の責任で行う

条件の合う受入先が近くにあれば、運搬距離や費用を抑えられる可能性がある。まず1件登録して、どのような条件の応募が届くかを確認するところから始められる。