工業用地造成 （こうぎょうようちぞうせい / Industrial land development）

工業用地造成は、工場、倉庫、物流施設などの立地に向けて、丘陵地や農地、低地を切土・盛土して広い平坦地を造る工事です。自治体やその企業庁、土地開発公社などが工業団地として整備する場合と、民間事業者が自社の工場用に造成する場合があります。敷地が広く、低地の嵩上げや谷部の埋立てを伴うことが多いため、計画によっては大量の盛土材が必要になり、周辺の工事で出る建設発生土を受け入れる相手先として検討されます。造成には都市計画法の開発許可、盛土規制法の許可、農地転用や林地開発許可などが関係し、盛土の品質は締固め度などの基準で管理されます。建物や車両の荷重を受けるため、搬入する土には締め固めやすく一定の強度が得られることが求められるのが一般的です。

実務での使い方

工業用地造成を受入先とする場合は、発注者が求める土質区分、締固めの管理方法、受入期間を確認します。公共発注の造成では、他の公共工事の発生土を指定して受け入れる調整が行われることがあり、民間工事の土を受け入れるかどうかは発注者の方針によります。

注意点・よくある誤解

造成地は受け入れる量が大きい反面、工程に合わせて受入可能な期間や日量が限られます。土質が合わない土は現地で断られるため、事前に土質試験の結果を示して受入の可否を確認してください。