不同沈下 （ふどうちんか / differential settlement）

不同沈下は、建物や擁壁、道路などの下の地盤が一様に沈まず、場所によって沈下量に差が生じる現象です。地盤全体が同じだけ沈む場合より構造物への影響が大きく、建物の傾き、基礎や壁のひび割れ、ドアや窓の開閉不良、配管の損傷などの原因になります。不同沈下が起きやすいのは、切土と盛土の境界にまたがる敷地、谷を埋めた盛土の縁、軟弱層の厚さが場所によって変わる地盤、盛土の締固めが不十分な地盤、古い建物の基礎や地中の障害物が残っている地盤などです。地震時の液状化によって不同沈下が起きることもあります。対策としては、地盤調査で軟弱層の分布を確かめたうえで、地盤改良で地盤の性質をそろえたり、杭基礎で支持層まで荷重を伝えたりする方法がとられます。盛土では、場所による締固めのばらつきを小さくすることも大切です。

実務での使い方

造成地で建物や擁壁を計画するときは、造成前の地形図で切土と盛土の境界を確かめ、境界付近ではボーリングやサウンディングの地点を増やします。盛土を受け入れる側では、場所ごとに締固めの程度がばらつかないよう、撒出し厚と転圧回数を管理します。

注意点・よくある誤解

不同沈下は完成直後には目立たず、数年かけて表れることがあります。盛土の上で工事をする場合は、盛土の時期や締固めの記録を確認し、必要な地盤調査を行ってください。